Rewa – nadmorska lokalizacja z wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym
Rewa to kameralna, nadmorska miejscowość położona pomiędzy Gdynia a Puck, ceniona za unikalny klimat, szerokie plaże oraz bezpośredni dostęp do Zatoka Pucka. Miejscowość od lat przyciąga turystów, miłośników sportów wodnych oraz osoby poszukujące spokojnego miejsca do wypoczynku nad morzem. Symbolem Rewy jest słynny Cypel Rewski — naturalna piaszczysta mielizna prowadząca w kierunku Półwyspu Helskiego, będąca jedną z największych atrakcji regionu.
Położenie nieruchomości nieopodal ul. Morskiej zapewnia wyjątkową bliskość plaży oraz pełnej infrastruktury turystycznej, jednocześnie gwarantując spokojny, kameralny charakter okolicy. To lokalizacja o stabilnym i stale rosnącym potencjale inwestycyjnym, szczególnie ceniona w segmencie wynajmu krótkoterminowego i apartamentów wakacyjnych.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
wyjątkowa lokalizacja — zaledwie ok. 180 m od plaży i Zatoki Puckiej ( 3 minuty pieszo )
gotowy, funkcjonujący obiekt pod wynajem turystyczny
możliwość prowadzenia działalności całorocznej
7 pokoi zapewniających wysoki potencjał dochodowy
działka o powierzchni 415 m2 z wiatą dla turystów oraz miejscem parkinowym
spokojna i prestiżowa okolica ceniona przez turystów
możliwość rozbudowy budynku
Najważniejsze atuty lokalizacji:
160 m do plaży
bezpośrednia bliskość Zatoki Puckiej
szybki dostęp do Cypla Rewskiego
liczne ścieżki spacerowe i rowerowe
doskonałe warunki do kitesurfingu i windsurfingu
restauracje, kawiarnie i infrastruktura turystyczna w pobliżu
spokojny, kameralny charakter miejscowości
Dojazd:
Gdynia — ok. 20–25 minut
szybki dostęp do całego Trójmiasta
BUDYNEK
dom wolnostojący o charakterze pensjonatu
rok budowy: 1973 , gruntowna przebudowa i modernizacja: 2012
powierzchnia użytkowa: 199,82 m2
3 kondygnacje: wysoki parter + 2 piętra
bardzo dobry stan techniczny
obiekt funkcjonujący i przygotowany do dalszego prowadzenia działalności
Dom wolnostojący o charakterze willi/pensjonatu, wybudowany w latach 80 latach(1973 r.), wykonany w solidnej, trwałej technologii. Budynek posadowiony jest na żelbetonowych fundamentach, a konstrukcję stanowią ściany z żelbetu, pustaka oraz cegły, co przekłada się na bardzo dobrą stabilność oraz trwałość obiektu.
Nieruchomość jest sucha, zadbana i utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. W latach 2012–2013 przeprowadzono gruntowną modernizację oraz rozbudowę budynku, obejmującą m.in.:
kompleksowy remont i modernizację dachu,
wykonanie ocieplenia oraz nowej elewacji,
rozbudowę części klatki schodowej,
stworzenie prywatnych łazienek przy pokojach,
modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej,
wymianę instalacji elektrycznej w 2018
Budynek został dostosowany do prowadzenia działalności noclegowej i funkcjonuje jako obiekt pod wynajem turystyczny. Układ pomieszczeń pozwala na dalsze prowadzenie działalności lub adaptację na niezależne apartamenty.
Istotnym atutem nieruchomości jest również uzyskana zgoda na rozbudowę budynku — pełna dokumentacja dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych klientów.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Budynek został zaprojektowany z myślą o działalności noclegowej, z możliwością elastycznego podziału funkcji mieszkalnych i inwestycyjnych.
Przyziemie:
2 pokoje
kuchnia
łazienka
wc
2 pomieszczenia gospodarcze
wiatrołap i komunikacja
I piętro:
kuchnia
2 pokoje (w tym każdy z prywatną łazienką, I pokój :2 osobowy; II pokój : 3-4 osobowy z balkonem )
przedpokój
II piętro:
3 pokoje każdy z prywatną łazienką, I pokój: 2 osobowy, II pokój : 2 osobowy, III pokój : 3 osobowy z balonem
Funkcjonalny układ umożliwia prowadzenie wynajmu krótkoterminowego, długoterminowego
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji nad Zatoką Pucką.
działający biznes generujący przychód
wysoka atrakcyjność turystyczna przez cały rok
potencjał wynajmu sezonowego i całorocznego
możliwość dalszej rozbudowy
stabilny wzrost wartości nieruchomości nadmorskich
DODATKOWE INFORMACJE
powierzchnia domu: 199,82 m2
liczba pokoi: 7
powierzchnia działki: 415 m2
rynek wtórny
stan techniczny: bardzo dobry
pełna własność
