Na sprzedaż – nieruchomość inwestycyjna z możliwością podziału (grunt / budynek)

Wejherowo, ul. 3 Maja 14 / 14A, Działka nr 268, obręb 16, Powierzchnia działki: 965 m2, Możliwość powiększenia terenu poprzez zakup sąsiednich działek

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną, położoną w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w centrum Wejherowa, przy ul. 3 Maja, z dodatkowym wjazdem od ul. Kalwaryjskiej.

Działka o powierzchni 965 m2 (nr 268, obręb 16) ma kształt trapezu, jest terenem płaskim i w znacznej części zabudowanym.

Na nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne z częścią usługową oraz zabudowa mieszkalno-gospodarcza.

W budynkach wydzielonych jest łącznie 9 lokali, w tym:

• 8 lokali mieszkalnych,
• 1 lokal usługowy (idealny pod handel lub usługi).

Część lokali jest wynajmowana, część pozostaje wolna – co daje możliwość natychmiastowego generowania przychodu oraz dalszego zwiększania rentowności.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU I PODZIAŁU

Istnieje elastyczna możliwość transakcji:

• zakup całości nieruchomości,
• zakup samego budynku (wraz z lokalami),
• zakup samego gruntu po wydzieleniu geodezyjnym.

Po znalezieniu zainteresowanego nabywcy przewidziany jest podział geodezyjny działki oraz ewentualne wydzielenie części budynkowej, zgodnie z ustaleniami stron.

To daje szerokie możliwości inwestycyjne zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i deweloperskich.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• doskonała lokalizacja – centrum Wejherowa,
• wjazd na posesję przez bramę oraz furtkę,
• teren ogrodzony,
• pełne uzbrojenie: prąd, gaz, kanalizacja,
• funkcja mieszkalno-usługowa,
• duży potencjał inwestycyjny i dochodowy,
• możliwość dalszej rozbudowy lub przebudowy,
• część terenów zielonych i utwardzonych,
• możliwość powiększenia działki o sąsiednie nieruchomości.

PRZEZNACZENIE TERENU

Teren objęty MPZP: 11MN, MW, U

Co oznacza możliwość realizacji m.in.:

• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej,
• usług,
• inwestycji łączonych (mieszkalno-usługowych),
• projektów deweloperskich (po spełnieniu warunków planu).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość idealna pod:

• wynajem długoterminowy mieszkań,
• działalność usługową lub handlową,
• modernizację lub przebudowę istniejącej zabudowy,
• inwestycję deweloperską,
• podział na mniejsze jednostki i sprzedaż etapową.

ZAPRASZAM DO SKŁADANIA OFERT

Jesteśmy otwarci na różne formy zakupu oraz negocjacje warunków, w tym zakup częściowy (grunt / budynek).

Kontakt w sprawie szczegółów oraz prezentacji nieruchomości.