Wyższa stawka podatku od nieruchomości za garaż zauważa Rzeczpospolita 29.12.10

Podatnicy przegrywają spory dotyczące daniny za garaże i miejsca parkingowe mieszczące się w bryle budynku mieszkalnego. Choć rozstrzygnięcia sądów administracyjnych są rozbieżne, te powołują się na utrwaloną linię orzeczniczą. Tak zrobił np. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w niekorzystnych dla podatników wyrokach z 9 grudnia (sygn. DI S A/Wa 2114-9/10). Sporne było, czy za garaże należy pobierać podatek właściwy dla budynków mieszkalnych, czy też uznać je za opisane w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych „inne budynki". Stawki podatku określają rady gmin. Górne ich granice są jednak wytyczone ustawowo. Maksymalna stawka dla budynków mieszkalnych wynosi 0,67 zł od l mkw. powierzchni użytkowej rocznie. W razie niekorzystnej interpretacji przepisów garaże niewykorzystywane w działalności gospodarczej obciążone byłyby stawką 7,06 zł. Batalia urzędów skarbowych prowadząca do uznania garaży za odrębne od mieszkań przedmioty opodatkowania, skutkującego zastosowaniem 22 zamiast 7 proc. VAT, ma odzwierciedlenie w interpretacji przepisów dotyczących podatku od nieruchomości. Prowadzi to do sztucznego oderwania garaży od lokali mieszkalnych znajdujących się w jednej bryle nieruchomości i opodatkowania wyższą stawką.